فكرة تحويل العلية الباردة إلى علية مريحة ودافئة مغرية للغاية. يحدث ، كقاعدة عامة ، عندما تتوقف المساحة الصالحة للاستخدام من المنزل عن أن تكون كافية لسكانها ، ولم يعد هناك مساحة خالية في الموقع. بالإضافة إلى ذلك ، فإن سعر إعادة العمل أقل بكثير من التفكيك الكامل للسقف وبناء أرضية جديدة كاملة.
تصميم العلية
لإنشاء علية سكنية ، تحتاج أولاً إلى إنشاء مشروعها. هناك حاجة حتى لا تنهار العلية وتستمر لفترة طويلة.
ملحوظة!
من المستحسن تكليف هذا العمل للمتخصصين.
على الأرجح ، سيكون من الضروري إجراء تحول جزئي لنظام الجمالون ، ومع حدوث تغيير كبير في كتلة البنية الفوقية ، وتعزيز الأساس والجدران.
إذا لم تكن تخطط لإجراء تغييرات كبيرة ، فيمكنك تنفيذ المشروع بنفسك.
أنظمة رافتر
يجب أن يؤخذ في الاعتبار ذلك هياكل السقف الأسقف مقسمة إلى نوعين رئيسيين.
- ترتكز الحزم المعلقة مباشرة فقط على الجدران الخارجية للمبنى.
- الطبقات - تستقر العوارض الخشبية أيضًا على الجدران الداخلية أو دعامات إضافية على الجدران الخارجية. في هذه الحالة ، لن يكون من الممكن إنشاء مساحة واحدة تحت السقف ، لأنه لا يمكن إزالة الدعامات.
غرف العلية نفسها تختلف في التصميم.
- الفرق بين العلية والعلية ، التي لها سقف مشترك ، هو أنها تشغل المساحة بأكملها ولها سقف مائل. يتم دمج جدرانه مع الجدران الخارجية.
- نظائر لها أقسام جانبية بين الجدران الخارجية والداخلية.
مراحل العمل
قبل أن تصنع علية في العلية ، يجب عليك اتباع هذه الخطوات.
- إنشاء المشروع.
- تحضير المواد والأدوات.
- فحص الهياكل الحاملة وتقويتها لاحقًا ، حسب الضرورة.
- عزل الأسقف.
- ترتيب المدخل.
- كسوة السطح.
تجديد المبنى
في بداية العمل تحتاج إلى تحويل نظام الجمالون.
الإجراءات اللازمة
- عندما يكون ارتفاع مساحة العلية كافياً لتجهيز العلية ، لا يحتاج السقف إلى التفكيك. تحتاج فقط إلى فحص العوارض الخشبية. إذا وجدت أي ضرر لها ، فقم بإصلاح الحزم أو استبدالها.
- إذا كانت الإشارة نظام السقف في حالة ممتازة ، إذن ، قبل أن تصنع علية للمعيشة ، ما عليك سوى وضع الأرضية. لهذا الغرض ، ضع العزل بين الفواصل. ثم ضع أوراق OSB أو اللوح أو الألواح. أصلحهم بالمسامير.
- بين العوارض الخشبية تحتاج أيضًا إلى وضع عازل حراري. قبل ذلك ، من الضروري تنفيذ الأسلاك للاتصالات الهندسية.
- من أجل الحصول على ما يكفي من الضوء الطبيعي في العلية ، تحتاج إلى قطع الفتحات وتجهيزها بكتل النوافذ.
- في الوقت الحالي ، ينتج المصنعون مناور خاصة بتصميم مناسب للتركيب على طائرات مائلة وقريبة من السقف.. توصي التعليمات بتركيب هذه الكتل فقط في الغرفة التي يتم إنشاؤها.
- يجب تركيب النوافذ قبل تركيب العازل الحراري.. في الوقت نفسه ، يتم أيضًا إنشاء فتحات للأبواب.
- حسب الحاجة ، يتم إعادة طلاء السقف في مكان تركيب الكتل بالطلاء. المفاصل بين السقف والإطار محكمة الغلق.
- لا تنس أنه يجب تهوية المساحة الموجودة تحت السقف.
عزل الأسقف
قبل تجهيز العلية السكنية ، يجب عزل السقف من أجل خلق مناخ محلي صحي وحماية العناصر الهيكلية.
للقيام بذلك ، يمكنك استخدام الصوف المعدني أو ورقة رغوة أو رش رغوة البولي يوريثان.
- قبل عزل السقف، من الضروري إجراء الاتصالات الهندسية اللازمة.. من الأفضل وضع الأسلاك الكهربائية وأنابيب التدفئة وما إلى ذلك في تمويج خاص.
- يجب وضع عازل الحرارة بإحكام ، ويجب عدم ترك الشقوق والتجاويف.
- من أسفل وفوق العزل ، يتم وضع العزل المائي للفيلم ، مع تثبيت أقواس على جذوع الأشجار.
ملحوظة!
يجب أن تكون ألواح الفيلم متداخلة ، ويجب أن يكون عرض التداخل 10 سم.
لا تمد العازل.
- علاوة على ذلك ، يتم تغليف الجدران بألواح OSB أو GKL ، ويتم وضع جميع الوصلات. عندما يتم ترتيب علية أو علية من النوع السكني ، فإن هذا السطح الأملس والمتساوي مثالي لمواجهة العمل.
اخرج إلى العلية
تجهيز الغرفة تحت السقف ، تحتاج إلى جعلها مريحة للصعود إليها. هذا يتطلب سلم.
هناك خيارات مختلفة هنا.
- أحيانًا يتم تثبيت سلالم الشوارع المفتوحة المؤدية إلى الشرفة أو الشرفة. ومع ذلك ، في الغالبية العظمى من الحالات ، يتم بناء السلالم الداخلية.
- بالنسبة للتصميم ، قبل أن تصنع الطابق الثاني من العلية ، فإن الخيار الأفضل هو بناء سلم حلزوني أو ثابت في منتصف الرحلة مصنوع من الخشب.
تواجه الأعمال
تتكون العلية من كسوة زخرفية لأرضيتها وجدرانها المنحدرة.
كل هذا يتوقف على خيالك.
- يمكن تغطية الجدران بورق حائط أو جص زخرفي.
- يفضل العديد من المالكين غلق العلية بلوح خشبي أو بلاستيكي. هذه الكسوة تبدو عضوية وجذابة.
- إذا ظلت الحزم أو العوارض الخشبية بارزة ، فيمكن تزيينها ، على سبيل المثال ، بالطلاء أو التلوين ثم التلميع بالورنيش.
ملحوظة!
عندما تكون العلية سكنية ، عند اختيار المواد المواجهة ، ضع في اعتبارك أنه لا ينبغي إنشاء أحمال كبيرة بسببها.
بناءً على ذلك ، يجب استبعاد التشطيبات الثقيلة من النطاق المحدد.
- يمكن تغطية الأرضية بألواح OSB ، ومن ثم يمكن وضع مشمع أو صفح عليها.
ما الذي يمكن عمله في مبنى سكني
قد تصبح العلية مساحة معيشة لسكان المباني السكنية.
وفقًا للمادة 36 من شاشات الكريستال السائل في الاتحاد الروسي ، فإن العلية هي العقار المشترك لأصحاب الشقق في المباني متعددة الطوابق.
بناءً على ذلك ، قبل أن تحصل على ملكية مساحة العلية ، يجب أن تستوفي الشروط التالية.
- 100٪ موافقة خطية على إعادة بناء المساحات تحت السطح من قبل جميع مالكي الشقق.
- الحصول على التصاريح اللازمة لربط المباني بالتعاونيات السكنية وجمعيات أصحاب المنازل.
- بعد اكتمال أعمال البناء وقبول المنشأة للتشغيل ، قم بإجراء التغييرات اللازمة على المستندات الإدارية والفنية.
- ثم يأتي التسجيل نفسه في ملكية العلية ، أي تسجيل حق الملكية.
من الممكن أيضًا الحصول على مساحة علوية للإيجار أو الاستخدام العاجل في الوقت المناسب.
ثم ما يلي مطلوب.
- الحصول على إذن للإيجار من أصحاب الشقق وكذلك في HOA أو الإسكان التعاوني.
- إبرام عقد إيجار على العلية وتسجيله.
- الحصول على إجراء لإعادة تجهيز المبنى (بعد إعادة بنائه).
- قم بإجراء تغييرات على الوثائق الإدارية والفنية.
- إجراء تعديلات على اتفاقية الإيجار ، مع تسجيلها لاحقًا.
يجب أن تعلم ، قبل أن تحصل على ملكية العلية ، أن العديد من الأشخاص لديهم لوائحهم الخاصة.لذلك ، في موسكو ، يمكنك أن تصبح مالكًا لهذه المباني ، بناءً على أحكام القانون المحلي رقم 50 "بشأن إجراءات إعداد وإصدار تصاريح البناء الجديد أو إعادة بناء المرافق في موسكو".
بعد حصولك على مساحة العلية لمبنى سكني ، يمكنك الاعتماد على تحويلها إلى علية.
خاتمة
يعد تحويل العلية غير المدفأة إلى علية دافئة ومريحة أسهل بكثير وأرخص من بناء أرضية إضافية كاملة. في هذه الحالة ، ستستغني عن التفكيك الكامل للسقف. سيكون من الضروري فقط عزل الأسطح الداخلية للغرفة وإدخال النوافذ وتركيب درج مريح.
عندما تشاهد الفيديو في هذه المقالة ، ستحصل على الكثير من المعلومات المفيدة حول موضوعه.
هل المقالة تساعدك؟