من أجل تنفيذ شراء شقة بشكل صحيح وقانوني ، تحتاج إلى إعطائها تقييمًا للقيمة. مع السعر الدقيق للشقة ، سيكون البيع أسرع ، حيث سيربط المشتري تكلفة الشقة بمدخراته ويستخلص النتائج. يعد تحديد التكلفة مهمة معقدة تتضمن تقييم الصورة الإحصائية للشقة ومقارنتها بالمنافسين. يقدم السماسرة دائمًا خدماتهم لحساب التكلفة والقيام بذلك بشكل صحيح تمامًا. ولكن ماذا لو لم يذهب الشخص إلى أي وكالة عقارية؟ في مثل هذه الحالات ، هناك بعض النصائح التي ستساعد المبتدئين في معرفة التكلفة بسهولة.
خوارزمية الإجراءات عند حساب التكلفة
هناك خطة عمل محددة يطبقها كل وافد جديد يواجه مشكلة تقييم السكن. الخطة هي:
- بمساعدة آلة حاسبة متخصصة عبر الإنترنت ، يمكنك بسهولة معرفة التكلفة. السماسرة أصحاب الخبرة لا يعرضون استخدام آلة حاسبة واحدة ، بل ثلاثة في وقت واحد ، من أجل تحديد السعر الدقيق بالتأكيد ؛
- املأ جميع المعلومات اللازمة ، بدءًا من المنطقة وانتهاءً بحالة الشقة ؛
- انقر فوق "موافق" واكتب الرقم الناتج ؛
- تحليل نتائج كل آلة حاسبة وحساب متوسط السعر ، وهو تكلفة الشقة.
للقيام بذلك ، من المريح جدًا استخدام آلة حاسبة موقع Avito. يحتوي هذا الموقع دائمًا على عدد كبير من الزوار الذين يعيشون في روسيا. وسيساعدك هذا الموقع في حساب متوسط أسعار الشقق في شارعك! ما عليك سوى إدخال منطقة الشقة التي تشبه شقتك. علاوة على ذلك ، يمكن أن يعرض الموقع حوالي 12 عنصرًا تتناسب مع هذه المعلمات.
تحتاج فقط إلى تدوين الأسعار الخاصة بهم وسترى أن الشقق مقسمة بشكل أساسي إلى ثلاث مجموعات كبيرة:
- الأول هو الأسعار المنخفضة.
- والثاني مبلغ معين ؛
- الثالث - يختلف في التكلفة في بعض الأحيان.
لماذا يحدث هذا؟ يمكن معرفة ذلك بسهولة بالتفصيل من مالك الشقة الذي لديه هذه المعلومات.
تحديد مستقل لتكلفة السكن بدون مساعدة من موارد الإنترنت
هناك عدد لا حصر له من الطرق لحساب التكلفة بدون أدوات عبر الإنترنت. الأكثر شيوعًا هو جمع إحصاءات الشقة التي تشبه تقريبًا إحصاءاتك. الشيء الأكثر أهمية هو أن الشقة يجب أن تكون متشابهة ، أي يتم استيفاء المعلمات الرئيسية. أسهل طريقة هي إلقاء نظرة على أسعار الشقق في منزلك. نفس القاعدة الرئيسية هي التشابه.
حتى مع هذا الخيار ، عندما تختلف جميع الشقق عن شقتك ، يمكنك ببساطة معرفة السعر ولقطات الشاشة. بعد ذلك ، قم بتوجيه معيارك لتقييم موضوعي. بعد حساب المتوسط الحسابي للمتر المربع الواحد ، يمكنك ضربه في لقطات شقتك والحصول على التكلفة المرغوبة. تجدر الإشارة إلى أن أسعار الشقق ذات اللقطات المختلفة قد تختلف بسبب البيانات الأخرى ، لذلك من الأفضل تقديم تقييم موضوعي لتكلفة الشقة والتركيز على مشاعرك.
هل المقالة تساعدك؟