هناك العديد من المشاكل المزمنة في الإسكان المنزلي والخدمات المجتمعية. من المشاكل النموذجية والواسعة الانتشار تسرب سقف مبنى سكني. بسبب ما يمكن أن يحدث وما هي طرق القضاء عليه لأنواع مختلفة من الطلاء - لاحقًا في المقالة.
من الواضح أن مشكلة التسريبات تهم سكان الطوابق العليا. لكن البعض منهم لا يواجه هذا أبدًا ، والبعض نادرًا ، والبعض الآخر ، تتساقط المياه من السقف بشكل مستمر تقريبًا.
ماذا يمكن أن يكون سبب تسرب السقف؟ يمكن تلخيصها في جملة واحدة: انتهاك سجادة التسقيف. لكن يمكن أن يحدث بطرق مختلفة.
ولكن ، على أي حال ، حتى المصدر الحقيقي للاضطرابات ذلك سقفك يتسرب - في معظم الحالات ، تكون الإصلاحات غير مجدية ، حيث قد لا يتم حل المشكلة على الفور ، ولكن قد تظهر مرة أخرى بعد فترة زمنية قصيرة إلى حد ما.
أين تتدفق؟
يبدأ البحث عن الضرر بالتحليل. حسب طبيعة مظهر التسرب يمكن أن يكون:
- العاصفة - التي تظهر أثناء المطر أو بعده
- ثلجي - تظهر أثناء ذوبان الجليد النشط ، ومع ذلك ، يمكن أن تحدث أيضًا بسبب ذوبان الطبقة السفلية نتيجة التبادل الحراري للثلج مع مواد تسقيف أكثر دفئًا
- "جاف" - يحدث في الموسم الدافئ والجاف. ناتج عن التكثف في مساحة السطح
- "الخفقان" - الظهور عشوائياً ، ليس مع كل هطول ، ويعتمد على عوامل غير معروفة. يمكن أن يكون ناتجًا عن شقوق صغيرة في مواد التسقيف ، أو تهب الرياح تحت السقف المتدلي ، أو تركيب حاجز غير مناسب
ستكون الخطوة التالية هي البحث المادي عن الأماكن التي يتسرب منها السقف. على سطح مستوٍ ، تكون هذه المهمة أسهل من تلك الموجودة على سطح مائل - ومع ذلك ، فهي ليست دائمًا أكثر نجاحًا.
أولاً ، من الضروري ، على سبيل المثال ، باستخدام شريط قياس ، مقارنة مكان التسرب في الشقة في الطابق العلوي بالنقطة المقابلة على السطح.
نصيحة! يمكنك التعلق بمكان تسرب محتمل بمساعدة المعالم - الوصول إلى الآبار وقنوات التهوية ومنافذ أنابيب الصرف الصحي
إذا كان الضرر في النقطة المقابلة مرئيًا للعين المجردة ، فقد يكون السبب قد تم اكتشافه. ربما - لأن الأسطح المسطحة ، التي عادة ما تكون مغطاة بمواد ملفوفة ، خبيثة إلى حد ما في هذا الصدد.
تحتها ، يمكن أن تتشكل فقاعات الهواء ، والتي تنفجر لاحقًا ، وتبدأ في تراكم الرطوبة ، ونقلها ببطء إلى لوح الأرضية.
لذلك ، قد لا يحل تصحيح الضرر المرئي المشكلة - خاصةً إذا تم تشكيل الخلل منذ فترة طويلة. يجب أن يتراكم الماء تحت العزل المائي.
على سطح مائل ، يبدأ التفتيش من العلية - في موقع التسرب المزعوم ، يدرسون حالة العزل المائي والعوارض الخشبية والأرضيات والسقوف. المكان الذي يمكن أن يتجلى فيه تسرب السقف من خلال البقع الرطبة ، وعلامات العفن ، وتعفن الهياكل الخشبية.
ومع ذلك ، على الأسطح ذات أغطية الألواح ، ليس من غير المألوف أيضًا أن تتدفق المياه إلى مكان واحد أو أكثر من الأماكن المجاورة ، بعيدًا جدًا عن مكان التسرب. ثم يتم إجراء فحص خارجي - على الجانب الخارجي للسقف ، يتم فحص حالة تقاطعات منحدرات السقف ومخارج الاتصالات المختلفة ونظام الصرف الصحي.
غالبًا ما يؤدي تراكم الأوراق وغيرها من الحطام في هذه المناطق إلى تراكم المياه ، والتي يمكن أن تتسرب إلى المفاصل. مواد التسقيف "تيار عكسي".
ما هو سبب حدوثه؟
في كثير من الحالات ، خاصةً إذا كان الضرر الذي يلحق بالسقف مزمنًا ، من الصعب جدًا تحديد سبب ذلك بشكل موثوق.
ومع ذلك ، هناك مجموعة معيارية معينة من العوامل التي تساهم في حقيقة أن السقف يتدفق ، ويمكن لعدد منها مواصلة تأثيرها على المنطقة التي تم إصلاحها ، وجعلها غير صالحة للاستعمال بسرعة.
فيما بينها:
- تاريخ انتهاء صلاحية مواد التسقيف
- الضرر الميكانيكي أثناء أداء أي عمل
- إتلاف الطبقة الواقية لمواد التسقيف أثناء إزالة الثلج ، مما يزيد من تآكلها
- انتهاك تكنولوجيا التسقيف
- التعرض للرطوبة والأشعة فوق البنفسجية
- تأثيرات الرياح على مواد الطلاء وانحناءها وتمزيقها
- مرتفع (من ضوء الشمس ومن مجاري التهوية أو المداخن) أو درجات الحرارة المنخفضة. هذا الأخير يقلل من مرونة المواد المدلفنة ، وعندما تتحرك أجزاء من المبنى ، فإنها تنفجر
- إذا تم ترتيب العشب على سطح مسطح ، سقف ، مع المعدات الخطأ. يمكن أن تتلف بسبب جذور النبات
نصيحة! سكان الطوابق العليا ، خاصةً إذا علموا أن السقف لم يتم إصلاحه لفترة طويلة ، وقد يكون في حالة ما قبل الطوارئ ، فإن الأمر يستحق إزعاج مكتب صيانة المساكن لإجراء فحص مجدول. نظرًا للإهمال المتكرر للمنظمات الخدمية في واجباتها ، فمن المستحسن مراقبة أعمالها. يجب إجراء فحص مجدول للسقف مرتين في السنة - في الربيع ، بعد نهاية ذوبان الجليد ، وفي الخريف - قبل بداية فصل الشتاء. من الأسهل منع المشكلة قبل أن يتحول الخطر المحتمل إلى ضرر حقيقي.
كيف تصلح؟
بطبيعة الحال ، يعتمد ترتيب الإصلاح على حجم الضرر وطبيعته وعلى مادة السقف.إذا كان السقف مصنوعًا من مواد بيتومينية ، فهناك خياران ممكنان: الإصلاحات المحلية والأخرى الرئيسية.
يتم تنفيذ الأول على طلاءات جديدة نسبيًا ، حيث يحتفظ الجزء الرئيسي من السقف بأداء طبيعي.
كقاعدة عامة ، يتم قطع قطعة من السقف حول موقع الضرر بمسافة بادئة لا تقل عن نصف متر. تمتلئ "البقعة" الناتجة بماستيك البوليمر أو المطاط السائل.
إذا فقد الطلاء مرونته ، فلن يساعد أي ترقيع هنا ، وستحدث التسريبات بانتظام وفي أماكن مختلفة. في مثل هذه الحالات ، يتم حفظ الاستبدال الكامل لسجادة التسقيف فقط ، مع تنظيف الطلاء القديم على الأرض.
عادة ما تعاني الأسطح المصنوعة من أنواع مختلفة من البلاط من التشقق نتيجة للتشوه الحراري (التمدد) عند التقاطع مع عناصر السقف المختلفة.
قبل إصلاح السقف من الضروري إزالة الجزء التالف ، وتقوية الهيكل الداعم - تقوية العوارض الخشبية عن طريق توصيلها ، وكذلك الصندوق ، من أجل استبعاد إمكانية تحريك البلاط.
تتعرض الأسقف المصنوعة من مواد الألواح في الغالب لنفس المشكلات.
يتم حلها على النحو التالي:
- تلف كبير للورقة - استبدالها بالكامل ، وفقًا للتكنولوجيا ذات الصلة
- الضرر الموضعي: للصفائح المعدنية - اللحام متبوعًا بإحكام بمركبات بوليمر خاصة ، للأردواز - ملصق رقعة من الألياف الزجاجية مع تشريب خاص مانع لتسرب المياه
- تسرب في الأماكن التي توجد بها السحابات. كقاعدة عامة ، يتم تشكيلها بسبب الحشيات ذات الجودة الرديئة ، وغالبًا ما تكون بسبب صدأ رأس الظفر أو المسمار نفسه. يجب استبدال الجزء المكسور.ومع ذلك ، فهذه عادة علامة على استخدام مكونات منخفضة الجودة ، لذلك يجب أن تستعد لحقيقة أن المشكلة ستصبح منتظمة. من الأفضل استبدال جميع السحابات مسبقًا.
من الواضح أن القضاء على تسربات الأسطح ممكن حتى في أشد الحالات. ومع ذلك ، فإن هذا الاحتلال شاق ، ومن غير المرجح أن ترضي "قطرات" السقف السكان.
لذلك ، يجب دائمًا مراعاة قاعدتين أساسيتين: مراقبة الترتيب المناسب للسقف ، ثم مراقبة حالته بانتظام.
هل المقالة تساعدك؟
وقفنا في الطابور لفترة طويلة وحصلنا على شقة في الطابق العلوي. بدأ السقف على الفور بالتسرب في مجرى مائي بعد المطر! لا يمكننا تحقيق أي شيء ، لا أحد يريد الإجابة! لا أعرف إلى أين أتجه وماذا أفعل ...